بازگشت سرمایه گذاری

۱۶- دوره بازگشت سرمایه عادی

به زمان مورد نیاز برای بازگشت سرمایه به منظور جبران هزینه های سرمایه گذاری با جریان نقدی ورودی، دوره بازگشت سرمایه گفته می شود. در واقع دوره بازگشت سرمایه یعنی تعداد سال های لازم برای دریافت هزینه سرمایه گذاری.

میزان مطلوبیت سرمایه گذاری رابطه مستقیمی با دوره بازگشت سرمایه دارد. دوره های کوتاه تر به معنی سرمایه گذاری های جذاب تر می باشد که فرمول محاسبه آن به صورت زیر است:

جریان نقدی هر سال/سرمایه گذاری اولیه = دوره بازگشت سرمایه

یکی از موضوعات مهم در خصوص محاسبه دوره بازگشت سرمایه این است که برخلاف شاخص های مالی دیگر همچون ارزش فعلی خالص (NPV)، نرخ بازدهی داخلی (IRR) و جریان نقدی تنزیل شده، ارزش زمانی پول نادیده گرفته می شود.

این مشکل نیز با تعریف دوره بازگشت سرمایه تنزیل شده (Discounted Payback Period) حل شده است که آن را به صورت مختصر با دوره بازگشت سرمایه تنزیل شده (DPP)، نمایش می دهند که مدت زمان لازم برای جبران هزینه های سرمایه گذاری را بر اساس ارزش فعلی خالص (NPV) محاسبه می نماید.

لازم به ذکر است که DPP برخلاف دوره بازگشت سرمایه، نشان دهنده مقدار زمان لازم برای بازگشت هزینه های سرمایه گذاری در پروژه ها می باشد که با در نظر گرفتن جریان های نقدی تنزیل شده محاسبه می گردد.

نکته: دوره بازگشت سرمایه تنزیل شده معمولا بیشتر از دوره بازگشت سرمایه عادی می باشد.

برای شرکت در دوره های آموزشی امکان سنجی با اکسل می توانید با شماره 09127976106 تماس حاصل فرمایید .

اشتراک گذاری:

https://comfar.co/?p=1494

دکتر ساعی نیک حسین ساعی نیک هستم دکتری اقتصاد از دانشگاه علامه طباطبایی از ۱۵ سال گذشته در زمینه انجام انواع طرحهای توجیهی و آموزش نرم افزار کامفار و اکسل به صورت مداوم با سازمانها و نهادهای دولتی و خصوصی و دانشگاهها همکاری می کنم. بعد از اجرای ۴۰۰۰ ساعت آموزشی قصد دارم شیوه نوینی از آموزشهای امکان سنجی را از طریق این وب سایت و شبکه های اجتماعی پر مخاطب ارائه نمایم. با من همراه باشید.

بازگشت سرمایه از بن‌بست بورس

دنیای‌اقتصاد : روزهای منفی تالار شیشه‌ای ادامه دارد و این روزها سهامداران کاری جز نظاره کردن افت قیمت‌ها و آب شدن سرمایه‌هایشان از دستشان بر نمی‌آید. روز یکشنبه ۳۴/ ۱ درصد دیگر از ارتفاع نماگر اصلی بورس تهران کاسته شد که رکورد بیشترین ریزش شاخص کل در سال جاری بود. با این حساب دماسنج تالار شیشه‌ای با قرار گرفتن در محدوده یک میلیون و ۱۵۱ هزار واحد تنها ۵/ ۱درصد تا شکستن کف قبلی خود فاصله دارد. دیگر متغیرهای بازار نیز وضعیت بهتری ندارند. دیروز نه تنها ارزش معاملات خرد سهام کمتر از ۱۵۰۰ میلیارد تومان بود که سهامداران خرد نیز خالص فروش۶۰۷ میلیارد تومانی را رقم زدند که از ۲۰ اسفند سال گذشته بی‌سابقه بود. این پایان کار نبود و صف‌های فروش نیز همچنان سنگین هستند.

روز یکشنبه بیش از ۸۰ درصد نمادهای معاملاتی با مازاد عرضه مواجه بودند که ماحصل آن انتظار بیش از ۵هزار میلیارد تومانی برای خروج از گردونه معاملات سهام بود که البته به در بسته خورد. به نظر می‌رسد تداوم افت قیمت سهام و به خطا خوردن سیاست‌هایی که در ۹ ماه اخیر برای سامان دادن به اوضاع بازار و سهامداران اجرایی شده، سرمایه‌گذاران بورسی را به بن‌بستی رسانده است که راهی جز بازگشت ندارند.

پیش‌تر نیز در خصوص تبعات خروج سرمایه از بازار سهام هشدار داده شده است. سرمایه‌هایی که در شرایط فعلی اقتصاد و وضعیتی که تمامی بازارهای دارایی دچار آن هستند، در حال ورود به بازار رمزارزها هستند. بازاری که نقش آن در اقتصاد چندان روشن نیست و فرصت مهمی را از بازارهای مولد می‌ستاند. به هر روی حالا بیش از ۵۰ روز است که پیاپی سهامداران خرد برای نقدکردن سهام موجود در پرتفوی خود پافشاری می‌کنند و در این مدت خالص فروشی حدود ۲۰ هزار میلیارد تومان در بورس و ۵/ ۲ هزار میلیارد تومان در فرابورس رقم زده‌اند. اما خروج سرمایه‌های خرد از گردونه معاملات سهام تا چه زمانی ادامه خواهد یافت؟

در حالی‌که فعالان بورسی امیدوار بودند بازار سهام ۱۴۰۰ را بهتر از نیمه دوم سال گذشته آغاز کند، اما در همان ابتدای راه شاهد بازاری کم‌رمق و خروج بی‌چون و چرای ‌سهامداران از بازار بودیم. نیمه نخست بهار با افت ۳۵/ ۱۰ درصدی شاخص‌کل به پایان رسید و بدترین عملکرد تاریخی این بازار در بازه زمانی مورد نظر ثبت شد. در این میان ارزش دادوستدها نیز به‌شدت کاهش یافت و در برخی از روزها به زیر هزار میلیارد تومان نزول کرد. سهامداران خرد نیز ناامید از بازگشت تعادل به این بازار پرریسک، هر روز در صف‌های فروش انتظار خروج از بازار را می‌کشند و حالا ۱۸ هفته پیاپی است که جایگاه خود در مقام فروشنده را حفظ کرده‌اند.

یکی از متغیرهای بورسی که همگام با رشد قیمت‌ها به نحو چشمگیری افزایش یافت، حجم پول‌های ورودی به بورس بود. ورود پول‌های تازه در سال گذشته خود را در افزایش صدور کدهای معاملاتی و رکوردهای متوالی در مشارکت عرضه‌های اولیه نیز نشان داد و آمارها نشان می‌دهد در دوره رونق بورس طی سال گذشته ۱۰۹ هزار میلیارد تومان پول از سوی حقیقی‌ها وارد بورس شد. بخشی از این پول‌ها اما در روند اصلاحی از بازار خارج شدند.

اما در سال‌جاری این متغیر مهم چه وضعیتی خواهد داشت؟ آیا خروج سرمایه‌ها از بازار سهام ادامه می‌یابد یا مجددا شاهد ورود پول به گردونه معاملات خواهیم بود؟ سوالی که «دنیای‌اقتصاد» در نظرسنجی پیشین خود تحت عنوان «مسیریابی بورس ۱۴۰۰» از ۷۰ کارشناس و ۲۵۰ سهامدار پرسید. این نظرسنجی سه گزینه داشت. «پول‌ها به خروج از بازار سهام ادامه می‌دهد»، «با قدرت وارد می‌شود» و «منتظر تعیین تکلیف ریسک‌های اثرگذار است». پاسخ‌ها اما عمدتا گزینه سوم بود.

به این ترتیب ۹۷ درصد از کارشناسان و ۷۵ درصد سهامداران معتقدند پول تازه برای ورود به بورس منتظر تعیین وضعیت ریسک‌های اثرگذار است.

گرچه سیاست‌گذار با اعلام طرح‌ها و برنامه‌های مختلف از جمله بسته حمایتی ۳+۷ به دنبال حمایت از بورس و بازگرداندن تعادل به این بازار است اما همانطور که پیش‌بینی می‌شد تحلیلگران نسبت به این بسته موضع‌گیری مثبتی از خود نشان ندادند و معتقدند راهکارهای فوق نمی‌تواند بستر بازگشت رونق به معاملات تالارشیشه‌ای در روزهای آتی را فراهم کند.

نیمه خروج سرمایه‌ها

«بازار سرمایه در نیمه نخست سال با فراز و فرود بسیاری دست و پنجه نرم می‌کند»؛ نظری که اکثر کارشناسان بورسی مطرح می‌کنند. دلایل بسیاری بر این ادعا وارد است و انتظار جذب سرمایه در ماه‌های آتی در این بازار کمی دور از باور است. در همین رابطه شاهین شایان آرانی تحلیلگر بورس با بیان اینکه بازار سرمایه به وضعیت رخوت‌باری دچار شده است، توضیح می‌دهد: ۳ عامل مهم در به‌وجود آمدن این شرایط دخیل هستند. بحث تحریم‌ها همانند غبار سیاهی بر اقتصاد کشور سایه افکنده و بورس هم از این قضیه مستثنی نیست. تا زمانی‌که تحریم‌ها باشد بورس در بلاتکلیفی و عدم‌اطمینان برای سرمایه‌گذاری به‌سر می‌برد. بنابراین در چنین شرایطی انتظار رشد و رونق بازارسرمایه انتظاری بیهوده است. وی دومین عامل تاثیرگذار بر روند معاملات بازار سرمایه را انتخابات ریاست‌جمهوری عنوان کرده و می‌گوید: کشور تا چند ماه درگیر بحث‌های انتخاباتی خواهد بود و اینکه چه کسی رئیس‌جمهور خواهد شد و تیم اقتصادی وی از چه کسانی تشکیل می‌شود، موضوعات حل نشده و مبهمی است که ریسک سرمایه‌گذاری در این بازار را به حداکثر می‌رساند.

با تداوم این شرایط و عدم‌لغو تحریم‌های اقتصادی به تعادل رسیدن بورس در زمان کوتاه تقریبا غیرممکن است و حرکتی به سمت جلو وجود نخواهد داشت.

به گفته این کارشناس سقوط شاخص از ۲ میلیون واحد به زیر یک‌میلیون و ۲۰۰ هزار واحد و افت حدود ۴۰ درصدی شاخص‌کل بی‌اعتباری بورس را رقم زده است. ریزش شدید شاخص چنان وحشتی در دل سرمایه‌گذاران ایجاد کرده که آنها را از بازار سهام فراری می‌دهد. اعتماد سلب‌شده سرمایه‌گذاران حتی از دو دلیل مذکور نیز خطرناک‌تر بوده و گریبانگیر بازار است و پروسه سرمایه‌گذاری مجدد را طولانی‌تر می‌کند. با وجود این ۳ عامل ورود پول به بازار امکان‌پذیر نخواهد بود. گرچه در صورت برداشته شدن تحریم‌ها و تشکیل دولت جدید بازار سرمایه در بلندمدت ممکن است میزبان سرمایه‌گذاران جدید باشد. وی در ادامه با اشاره به برخی تصمیمات دستوری سیاستگذار برای حل بحران بورس اظهار می‌کند: چند ماه قبل با پدیده عجیبی مواجه بودیم. دولت به صورت دستوری و با دخالت در بازار به دنبال کاهش قیمت اقلام مختلف از جمله تعیین دستوری نرخ فولاد یا تعزیراتی‌کردن قیمت برخی از مواد اولیه صنایع غذایی و کالاهای اساسی بود. این اقدامات گرچه تحت عنوان تنظیم بازار صورت گرفت اما همچون سمی مهلک روند بازار را دستخوش تغییرات منفی کرد و در نهایت منابع بسیاری از بازار خارج شد. شایان آرانی با انتقاد از نحوه اجرای محدودیت‌های معاملاتی از جمله دامنه نوسان نامتقارن خاطرنشان می‌کند: استفاده از ابزارهای کنترلی محدود‌کننده اگر در زمان مناسب و با توجه به شرایط بازار اجرا شود، نتیجه مطلوبی به‌بار می‌آورد. زمان و نحوه استفاده از این ابزار در نتیجه عملکرد آن ابزار بسیار تعیین‌کننده است و سیاست‌گذار و نهاد ناظر اگر در زمان مناسب از این ابزار بهره می‌برد، هم‌اکنون شاهد این حجم از اتفاقات منفی و ریزش‌های زجرآور نبودیم.

حرکت سیاست‌گذار خلاف روند متعادل بازار

پیش‌بینی وضعیت جریان ورود یا خروج نقدینگی به بازار در سال‌جاری منوط به بررسی متغیرها و چالش‌های پیش‌روی بازار است.

حسن برادران‌هاشمی، کارشناس بازار سرمایه با بیان مطلب فوق می‌گوید: عملکرد گروه‌ها و صنایع بورسی از گزارش‌های مطلوب همراه با رشد سودآوری خبر می‌دهد که با توجه به نزدیک شدن به فصل مجامع می‌تواند موجب اقبال اهالی قدیمی و حرفه‌ای به بازار شود.

وی ضمن اشاره به تصمیمات سیاست‌گذار بورسی که منجر به خروج پول از بازار می‌شود، عنوان می‌کند: یکی از چالش‌هایی که سهامداران در یک سال اخیر با آن دست و پنجه نرم می‌کنند، تصمیمات بدون پشتوانه متولیان بازار است. به عنوان مثال اجرای دامنه نوسان نامتقارن طی چند ماه گذشته نه تنها کمکی به بازار نکرد بلکه موجب کاهش چشمگیر حجم دادوستدها و افت نقدشوندگی نیز شده است. متناسب و متقارن‌کردن دامنه نوسان و اجرای قوانینی که به روان‌سازی و نقدشوندگی منجر شود از الزامات مهم پیش روی سازمان بورس است. برهمین اساس پیش‌بینی می‌شود در صورت تداوم اجرای دامنه نامتقارن همچنان شاهد بازاری بی‌رمق و خروج پول از بازار باشیم که در این صورت سرمایه جدید نیز وارد بازار نخواهد شد.

این کارشناس خاطرنشان می‌کند: بورس با چالش‌های مهمی خارج از بازار سرمایه مواجه است. اولین متغیر تاثیرگذار بر روند معاملات تالارهای شیشه‌ای نتیجه مذاکرات برجام است. اینکه پرونده برجام به چه نحوی بسته شود، بر تمامی بازارهای سرمایه‌گذاری از جمله بازار سهام اثرگذار است و تا زمان مشخص شدن نتیجه آن انتظار می‌رود، در همه بازارها از جمله بورس شاهد ورود یا خروج قابل‌توجهی از پول نباشیم. اما در صورت به نتیجه رسیدن مذاکرات چه اتفاقی در بازار رخ می‌دهد؟ اگر مذاکرات منجر به توافق همه‌جانبه شود، بازار سهام مانند سایر بازارهای موازی در کوتاه‌مدت افت بیشتری را رقم می‌زند اما با توجه به اینکه کاهش تحریم‌ها نهایتا بر بیشتر شرکت‌های بورسی اثر مثبت دارد، در میان‌مدت و بلندمدت می‌تواند موجب ورود سرمایه شود. همچنین نوسانات قیمت ارز نیز بر روند بازار سهام موثر است. قیمت دلار نیز در ماه‌های پیش‌رو تحت تاثیر مناسبات بین‌المللی کشور قرار دارد. اما برخلاف اظهارنظر برخی مدیران دولتی در مورد کاهش قیمت دلار بعد از احیای برجام به نظر نمی‌رسد شاهد افت قابل توجه قیمت دلار باشیم.

برادران هاشمی می‌گوید: یکی از موضوعات مهمی که می‌تواند تکلیف ورود و خروج پول به بازار را مشخص کند، انتخابات ریاست‌جمهوری است که با توجه به حواشی احتمالی این موضوع انتظار می‌رود برخی از سرمایه‌گذاران ترجیح دهند از ورود به بازار خودداری کنند. در مجموع هر یک از موارد گفته شده می‌تواند بر ورود یا خروج جریان پول به بازار موثر باشد.

ورود سرمایه‌گذار و انتخابات

مشکل اساسی که بورس با آن دست به گریبان است عدم اعتماد سرمایه‌گذاران خرد نسبت به این بازار است. سرمایه‌گذارانی که سال گذشته وارد بازار سهام شدند با توجه به ضرر سنگینی که متحمل شدند حاضر نیستند ریسک سرمایه‌گذاری مجدد در بورس را بپذیرند. به گفته علیرضا تاجبر، کارشناس بازار سرمایه متناسب با این دسته، سهامدارانی که از سال‌های قبل در بازار بودند نیز به دلیل جو ناشی از بی‌اعتمادی حاکم بر بازار حاضر نیستند پولی وارد بورس کنند. این در حالی است که بورس از لحاظ پارامترهای بنیادی در وضعیت مطلوبی به سر می‌برد. وی در همین رابطه به بررسی عوامل موثر بر ورود و خروج پول به بازار می‌پردازد و می‌گوید: روی کاغذ اوضاع به نفع بورس است. کاهش قیمت دلار، افزایش قیمت کامودیتی‌ها، اخبار مثبت در مورد احیای برجام و گشایش‌های سیاسی و اقتصادی احتمالی، بازار سهام را نسبت به سایر بازارها از جمله مسکن و دلار متمایز می‌کند اما جو ناامیدکننده حاکم بر بازار و اوج‌گیری حس بی‌اعتمادی نسبت به بورس در کوتاه‌مدت شرایط مثبت بنیادی را زیر سوال برده و نمی‌تواند نقشی در متعادل شدن بازار ایفا کند.

این کارشناس با بیان اینکه انتخابات ریاست‌جمهوری می‌تواند نقطه عطف ورود پول و سرمایه‌گذاران به بازار سهام باشد، اظهار می‌کند: در دوره‌های قبل معمولا این‌گونه بود که بعد از انتخاب کابینه، مردم نسبت به مواضع کابینه اقدام به سرمایه‌گذاری در بازارها می‌کردند اما امسال در وضعیت متفاوتی به سر می‌بریم. برگزاری انتخابات به عنوان محرکی تعیین‌کننده برای ورود مردم به بورس تلقی می‌شود. تاجبر به نوسانات شاخص تا زمان انتخابات می‌پردازد و عنوان می‌کند: بعید به نظر می‌رسد تا پایان اردیبهشت شاهد به تعادل رسیدن بازار باشیم اما از خرداد تالار شیشه‌ای وارد فاز جدیدی می‌شود و شاهد رونق بازار با سرعتی اندک خواهیم بود.

وی با اشاره به اقدامات اخیر سیاست‌گذار و ارائه بسته ۳+۷ برای عبور از بحران فعلی بازار خاطرنشان می‌کند: در مورد این بسته و ۱۰ موردی که در آن اعلام شده حرف و حدیث بسیار است و به نظر نمی‌رسد این اقدامات با وجود تلاش سیاستگذار، مشکلات بازار را حل‌و‌فصل کند. در یکی از مصوبه‌های این بسته به تخصیص یک درصد از منابع صندوق توسعه ملی به صندوق توسعه بازار اشاره شده است. این موضوع بارها از سوی کارشناسان هشدار داده شده اما متولیان بورسی بدون توجه به آن بر اجرای برخی دستورالعمل‌ها پا فشاری می‌کنند. تزریق پول از سوی نهادهای دولتی و حقوقی‌ها نمی‌تواند بازار را به روند صعودی قبل بازگرداند. حمایت حقوقی‌ها در زمانی که عمق بازار کم باشد می‌تواند روند دادوستدها را تغییر دهد. درشرایط فعلی بازیگران اصلی بازار افراد حقیقی با پول‌های کوچک هستند. تا زمانی که این افراد به بازار برنگردند پول به بازار بر نمی‌گردد. وقتی نقدشوندگی با اما و اگر مواجه است سرمایه سهامداران خرد وارد بورس نمی‌شود.

بورس یکشنبه از دریچه آمار

در روزی که شاخص کل بورس تهران با افت ۳۴/ ۱ درصدی همراه شد، از ۲۷۷ نماد معامله شده، قیمت پایانی ۹ سهم‌(۲/ ۳ درصد از کل) مثبت بود و در مقابل ۱۴۱ سهم‌(۵۱ درصد از کل) در سطوح منفی دادوستد شدند. در این بازار یک نماد‌(۳۶/ ۰‌ درصد از کل) صف خریدی به ارزش ۹/ ۴ میلیارد تومان تشکیل دادند. اما در مقابل شاهد شکل‌گیری صف فروش سنگین در ۲۳۱ نماد بورسی‌(۴/ ۸۳ درصد از کل) به ارزش ۳۰۷۹ میلیارد تومان بودیم.

در فرابورس ایران اما در روزی که آیفکس افت ۸/ ۰ درصدی را ثبت کرد، ۱۰۷ نماد معامله شدند که در این میان قیمت پایانی ۲ سهم‌(۹/ ۱ درصد از کل) مثبت و ۵۷ سهم(۵۳ درصد از کل) منفی بود. در این بازار تنها یک نماد(۹/ ۰ درصد از کل) صف خریدی به ارزش ۹/ ۸ میلیارد تومان تشکیل دادند اما ۹۴ نماد(۸۸ درصد از کل) نیز با صف فروشی به ارزش ۱۲۳۵ میلیارد تومان مواجه شدند. بازار پایه نیز امروز میزبان دادوستد ۷۷ نماد بود. در این میان ۹ سهم‌(۷/ ۱۱ درصد از کل) مثبت ماندند و در مقابل شاهد دادوستد ۳۶ سهم‌(۴۷ درصد از کل) در محدوده منفی بودیم. در این بازار نیز ۱۰ نماد‌(۱۳ درصد از کل) صف خریدی به ارزش ۶۴ میلیارد تومان شکل دادند و صف فروش در این بازار به ۶۲ نماد‌(۵/ ۸۰ درصد بازگشت سرمایه گذاری از کل) با ارزشی بالغ بر ۱۰۰۹ میلیارد تومان اختصاص پیدا کرد.

سرمایه گذاری ملک در دبی

دبی با آسمان خراش های خیره کننده، فرصت های تجاری عالی و فضای منحصر به فرد لوکس، یکی از پویاترین شهرها با جمعیتی رو به رشد است. هزاران مهاجر از همه اقشار، از سرمایه گذاران مالی و تجاری و کارآفرین گرفته تا کارگران مهاجر، این شهر را انتخاب می­کنند.

دبی همچنین یکی از محبوب ترین مقاصد گردشگری در جهان است. تعداد گردشگران سالانه به 17 میلیون گردشگر و مسافر تجاری می رسد. تا جایی که در طول همه‌گیری (کرونا) در سال 2020، حدود 5.5 میلیون نفر از این شهر دیدن کردند.

رشد جمعیت و ورود گردشگران منجر به رشد تقاضا برای مسکن می­شود. برای پاسخگویی به این تقاضای فزاینده، شرکت های ساختمانی محلی هر سال حدود 60,000 تا 65,000 ملک جدید می سازند. نرخ رشد درآمدهای سالانه شرکت های ساختمانی تا 250 درصد نیز می رسد. علاوه بر این، اقتصاد دبی 3 تا 4 درصد در سال رشد می کند. همه این عوامل بازار املاک امارات را برای سرمایه گذاران بسیار جذاب می سازد.

سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در دبی با بازده سرمایه گذاری بالا

دبی، به عنوان یک مقصد توریستی محبوب و یک قطب مهم اقتصادی در خاورمیانه، دارای مناطقی است که با همه­ نوع سبک زندگی و اهداف مطابقت دارد: مجتمع­های مسکونی ویژه، مناطق صنعتی و مالی و مناطق ویژه تجاری آزاد.

تمام این مناطق دارای تنوع زیادی از املاک هستند. به گفته کارشناسان، ویلاها املاکی هستند که جذاب ترین نرخ بازگشت سرمایه (ROI) را در دبی ارائه می دهند. از ژانویه تا مه 2021، 81 ویلا تنها در نخل جمیرا به ارزش هر کدام حدود 2.7 میلیون دلار فروخته شد. در آوریل 2020 نیز ویلاهایی به ارزش 30.2 میلیون دلار در این جزیره فروخته شد.

با این حال، امارات همواره فهرست بزرگی از دیگر ویژگی‌های جذاب سرمایه‌گذاری را ارائه می دهد که تضمین کننده بازدهی فوری هستند:

● اگر بودجه شما از حدود 300,000 تا 400,000 دلار بیشتر نیست، می توانید سرمایه‌گذاری در آپارتمان های کوچک و متوسط، واحدهای استودیو و ویلاهای کوچک یک یا دو خوابه را در نظر بگیرید.

این گزینه ها نرخ بازگشت وجه در حدود 8 درصد را برای شما تضمین می کنند. با این نرخ بازگشت، این املاک بسیار مقرون‌به‌صرفه‌تر از سرمایه گذاری دردیگر کشورها هستند. برای مثال، قیمت یک آپارتمان دو خوابه به ۱ میلیون دلار می‌رسد.

● اگر بودجه شما بیشتر است، یک گزینه عالی سرمایه گذاری در ویلاهای ویژه بازگشت سرمایه گذاری و همچنین خانه های شهری، پنت هاوس ها و آپارتمان های چهار خوابه یا بیشتر خواهد بود.

میانگین متوسط قیمت‌های این دسته، از 2.7 تا 4.5 میلیون دلار متغیر است، گزینه‌های لوکس‌تر را می‌توان با قیمت 10 تا 12 میلیون دلار خریداری کرد.

● سرعت بالای ساخت و ساز در امارات، سرمایه گذاری در املاک خارج از بازگشت سرمایه گذاری طرح را نیز به گزینه ای بسیار سودآور تبدیل می کند. توسعه دهندگان اغلب طرح های پرداختی جذاب و قیمت های پایین املاک را ارائه می دهند. میانگین قیمت یک ملک خارج از طرح، حدود 200,000 دلار است.

بازده سرمایه گذاری املاک و مستغلات در دبی یکی از بالاترین میزان موجود در جهان است که به 15 درصد می رسد. میانگین ​​بازده اجاره، حدود 5.19٪ است و حتی در برخی مناطق می تواند بیشتر باشد.

املاک خارج از طرح می توانند تا 80 الی 90 درصد درآمد از وجوه سرمایه گذاری شده را به همراه داشته باشند.

سرمایه گذاری در دبی، امارات،

امارات در حال توسعه برنامه‌های توافقی است که به خارجی‌ها اجازه می‌دهد در صورت سرمایه‌گذاری در املاک محلی، برای دریافت مجوز اقامت درخواست دهند، مدت زمان ویزا به میزان سرمایه‌گذاری شما بستگی دارد. همچنین فهرست مناطق دارای مالکیت آزاد در حال گسترش است که در آن جویندگان املاک خارجی می‌توانند ملکی را خریداری کنند و به مالک قانونی آن تبدیل شوند. به این معنی که آنها می‌توانند املاک را دوباره بفروشند، اجاره دهند و به ارث ببرند.

یکی دیگر از دلایل انتخاب املاک و مستغلات دبی برای سرمایه گذاری این است که سرمایه گذاران خارجی از مالیات بر دارایی از جمله مالیات بر درآمد اجاره معاف هستند، که به سرمایه گذاران املاک اجازه می دهد حداکثر سود را از اجاره املاک خود کسب کنند.

ابزارهای آنلاین برای سرمایه گذاران در حال توسعه هستند. به عنوان مثال، پلت فرم Invest in Dubai به سرمایه گذارانی که به دنبال راه اندازی کسب و کار در امارت هستند، مشاوره و راهکارهایی ارائه می دهد.

ماشین حساب اجاره ای RERA به محاسبه افزایش احتمالی اجاره یا یافتن میانگین اجاره بازار در هر منطقه از شهر کمک می کند.

ما به شما در انتخاب ملک برای سرمایه گذاری در دبی کمک خواهیم کرد

Dubai-Property.Investments مجموعه ای کامل از املاک سرمایه گذاری و همچنین اطلاعات به روز، در مورد بازار سرمایه گذاری ملک را ارائه می دهد.

ما شما را با بهترین پیشنهادات راهنمایی می کنیم و به شما کمک می کنیم تا پیشنهادی را انتخاب کنید که با تمام اهداف و بودجه شما متناسب باشد.

نرخ بازگشت سرمایه (ROI) و نحوه محاسبه آن

بازگشت سرمایه یا Return of Investment که به طور خلاصه ROI نامیده می‌شود، معیاری است برای سنجش عملکرد و ارزیابی سودآوری یک کسب و کار. درواقع این نرخ تلاش می‌کند میزان سودآوری را با درنظرگیری هزینه‌ای که کسب و کار برای سرمایه‌گذاری و پیشبرد اهداف خود کرده‌است، محاسبه کند.

در این مقاله می‌خواهیم فروشگاه اینترنتی را به عنوان کسب و کار نمونه درنظر گرفته و درمورد محاسبه نرخ بازگشت سرمایه آن و سایر نکات مرتبط با این موضوع صحبت کنیم.

بازگشت سرمایه در فروشگاه‌های آنلاین

فروشگاه‌های آنلاین که در اصطلاح تخصصی با نام e-commerce شناخته می‌شوند، روز به روز با رشد بیشتری روبرو هستند. وقتی می‌خواهیم درمورد بازگشت سرمایه این بخش از دنیای تکنولوژی صحبت کنیم، درواقع می‌خواهیم بدانیم، آیا خرج و درآمد، نسبت درستی با یک دیگر دارند، یا کسب و کار ما در حال ضرردهی است.

می‌دانیم برای آن که وب سایتی موفق داشته باشیم، باید اصول بهینه‌سازی موتور جستجو(SEO) را رعایت کنیم.

چنان چه نرخ بازگشت سرمایه حاکی از درآمد مکفی داشته باشد، یعنی بهینه‌سازی به خوبی صورت گرفته است و می‌توانیم به همین ترتیب ادامه دهیم. اگر مشخص شود، روند بهینه‌سازی آمار خوبی برای وب سایت ایجاد نکرده است، باید بدانیم که نرخ بازگشت سرمایه خوبی نیز نخواهیم داشت.

نحوه محاسبه ROI

پیش از آن که به بررسی نکات دیگر بپردازیم، باید درمورد محاسبه نرخ ROI صحبت کنیم. برای محاسبه این نرخ، یک فرمول بسیار ساده وجود دارد، که به شکل زیر است.

برای مثال اگر درآمدی معادل با 5 میلیون تومان داشته باشید و برای کسب آن درآمد، 2 میلیون تومان سرمایه‌گذاری کرده باشید، نرخ بازگشت سرمایه شما، 250 درصد خواهد بود. طبیعی است که اگر نرخ، عددی منفی باشد، به معنی زیان‌دهی است.

یعنی با وجود هزینه‌هایی که برای پیشبرد اهداف کرده‌اید، درآمد مناسب نبوده است.

چرا باید نرخ بازگشت سرمایه(ROI) را محاسبه کنیم؟

اگر یک وب سایت فروشگاهی را می‌گردانید، حتماً می‌دانید که تنها راه جذب مشتری و بالا بردن درآمد و سود حاصل از فروش، استفاده از تبلیغات و شگردهای SEO است.

بنابراین وقتی از کلمه «سرمایه‌گذاری» استفاده می‌کنیم، منظور هزینه‌هایی است که برای به کار گیری این شگردها و شیوه‌های تبلیغاتی استفاده می‌کنید.

اگر تلاش‌های بازاریابی آنلاین شما نتواند باعث افزایش بازدید، فروش و درآمد شود، شرکت شما ضرر می‌کند. به همین دلیل برای کسب و کار شما ضروری است که ROI خود را از طریق SEO و هر استراتژی قابل اتکای دیگری که می‌شناسید کنترل کند.

وقتی ROI تجارت الکترونیکی خود را محاسبه می‌کنید، می‌توانید موارد زیر را تعیین کنید:

• استراتژی SEO سایت شما چه تعداد مشتری برای فروشگاه ایجاد کرده است؟
• SEO سایت تا چه اندازه در افزایش نرخ فروش موفق بوده است؟
• به کارگیری استراتژی SEO، برای سایت چه میزان درآمدزایی داشته است؟

بررسی این نکات دید خوبی درمورد آینده فروشگاه و این که سال آینده تا چه اندازه باید برای جذب مشتری هزینه کنید را به شما می‌‌دهد.

بنابراین چه از تیمی متخصص برای SEO کمک می‌‌گیرید، چه خودتان آن را انجام می‌‌دهید، باید بدانید که محاسبه نرخ بازگشت سرمایه ضروری و غیرقابل چشم‌‌پوشی است.

ROI مناسب یک فروشگاه اینترنتی چیست؟

اگر صاحب یک فروشگاه اینترنتی هستید، حتماً از خود پرسیده‌‌اید که «نرخ بازگشت سرمایه مناسب کسب و کار من چیست؟». درواقع فقط طرح این پرسش ساده است، اما رسیدن به یک جواب کارآمد اصلاً راحت نیست.

در ابتدا باید بدانید که آن چه SEO سایت نشان می‌‌دهد باید در محاسبات درنظر گرفته شود. بسیاری از کسب و کارهای اینترنتی، به غیر از فاکتورهای فروش و نرخ جذب مشتری، آگاهی افراد از کسب و کار خود را نیز در محاسبات درنظر می‌‌گیرند.

درواقع هر بازگشت سرمایه گذاری تأثیر کوچکی که SEO و بازاریابی روی کسب و کار داشته، مهم است.

آمارهای جهانی می‌‌گویند به ازای هر 1 دلاری که برای SEO سرمایه‌‌گذاری می‌‌کنید باید به طور متوسط 75/2 دلار بازگشت سرمایه داشته باشید. البته این تنها یک مقدار متوسط است. این میزان می‌‌تواند بسته به نوع محصولات و کسب و کار و استراتژی SEO متفاوت باشد.

فراموش نکنید که نتیجه‌‌گیری از SEO زمان‌‌بر است و مانند نتیجه‌‌ای که از تبلیغات کلیکی می‌‌گیرید پرسرعت نیست.

بنابراین نیابد انتظار افزایش نرخ ROI را در زمانی کوتاه داشته باشید. معمولاً نتیجه‌‌گیری از SEO و مشاهده بازگشت سرمایه با نرخ خوب، چندین ماه زمان می‌‌برد.

چگونه بفهمیم فروشگاه ما بازگشت سرمایه مثبت خواهد داشت یا منفی؟

بدون شک راه‌‌اندازی یک فروشگاه اینترنتی، نوعی سرمایه‌‌گذاری است. به ویژه اگر به تازگی آن را تأسیس کرده‌‌اید و می‌‌خاهید مطمئن شوید هزینه‌‌های آن با فروش و درآمد آینده جبران خواهد شد یا خیر. برای بسیاری محاسبه بازگشت سرمایه دشوار است.

خوشبختانه چند نکته در این خصوص وجود دارد، که در ادامه به معرفی آن‌‌ها خواهیم پرداخت. با درنظر گرفتن این نکات می‌‌توانید پیش‌‌بینی کنید که آیا نرخ بازگشت سرمایه(ROI) کسب و کار شما مثبت خواهد بود؟

طبیعی است که باید بدانید هزینه‌‌‌های فروشگاه شما چقدر است. این هزینه‌‌‌ها فقط مربوط به راه‌‌‌اندازی اولیه نیست، بلکه هزینه‌‌‌های سالانه نگهداری، دامنه، هاست، SEO، تولید محتوا و غیره نیز باید محاسبه شوند. برای این کار می‌‌‌نتوانید با تیم توسعه‌‌‌دهنده خود مشورت کنید.

پیش از هر نوع محاسبه ROI، باید از نرخ بازدیدکنندگان خود آگاه باشید. اگر دید دقیقی به بازدیدکنندگان فروشگاه اینترنتی خود نداشته باشید، محاسبه نرخ بازگشت سرمایه بسیار دشوار خواهد بود. به این منظور می‌‌‌‌توانید از ابزارهایی مانند Google Analytics استفاده کنید.

حال که درمورد تعداد بازدیدکنندگان اطلاعات به‌‌‌‌‌دست آوردید، باید بررسی کنید که در کانال فروش چه جایگاهی دارند. به عبارت بهتر باید نرخ بازدیدکنندگانی که به پرسش‌‌‌‌‌گر تبدیل شده‌‌‌‌‌اند را به دست آورید.

این که چه تعداد از آن‌‌‌‌‌ها از طریق راه‌‌‌‌‌های ارتباطی یا فرم‌‌‌‌‌های درون وب سایت سؤالی را مطرح کرده‌‌‌‌‌اند. البته بررسی کانال فروش به تعدادی پرسش و پاسخ و مکالمه ختم نمی‌‌‌‌‌شود. شما باید درصد افرادی که از بازدیدکننده به مشتری تبدیل شده‌‌‌‌‌اند را نیز استخراج کنید.

برای آن که بتوانید درصد خوبی از بازدیدکنندگان را به مشتری تبدیل کنید، باید درک درستی از ماهیت فروشگاه و کسب و کار خود پیدا کنید.

بخشی از محاسبه ROI در گروی درآمدی است که باید از هر مشتری جدید به دست آورید. بنابراین اهمیت دارد که بتوانید از هر مشتری جدید، یک مشتری دائمی بسازید. این امکان 100 درصدی نیست، اما آن چه مهم است این است که بتوانید طول عمر مشتری خود را محاسبه کنید.

درواقع باید مشخص شود، مشتری برای چه مدت زمانی یا چه تعداد خریدی، مشتری شما می‌‌‌‌‌‌ماند. چنین بررسی‌‌‌‌‌‌هایی به شما می‌‌‌‌‌‌گوید که، آیا تجارتی یک بار مصرف دارید، یا مبتنی بر اشتراک طولانی مدت است.

مثالی برای درک بهتر مفهوم نرخ بازگشت سرمایه(ROI)

تصور کنید یکی از فروشگاه‌‌‌‌‌‌‌های اینترنتی که محصولات زیبایی می‌‌‌‌‌‌‌فروشد، سالانه 10 میلیون تومان برای وب سایت خود هزینه لازم دارد. بنابراین این سایت برای آن که بتواند هزینه‌‌‌‌‌‌‌های خود را جبران کند، در بدترین حالت باید سالانه 10 میلیون تومان درآمد داشته باشد.

حال که این برآورد ساده صورت گرفت، صاحبان این فروشگاه باید با توجه به قیمت محصولات، استراتژی SEO، نرخ تبدیل بازدیدکننده به مشتری و میزان درآمدی که هر مشتری ایجاد می‌‌‌‌‌‌‌کند، محاسبه کنند که حداقل تعداد مشتری در یک سال باید چقدر باشد.

تصور کنید این محاسبات به عدد سالانه 20 مشتری منجر شود. یعنی برای جبران 10 میلیون باید، سالانه 20 مشتری و هر مشتری به ارزش 500 هزار تومان خرید انجام دهد. اکنون وقت آن رسیده است، تأثیری که این وب سایت از نظر تولید مشتری دارد، تخمین زده شود.

با توجه به نکات بالا، ممکن است که این وب سایت ماهانه 500 بازدید و در هر سال 6000 بازدید داشته باشد. اگر به طور متوسط، 3٪ از این بازدیدکنندگان پرسش‌‌‌‌‌‌‌گر باشند، وب سایت سالانه 180 مخاطب جدید بازگشت سرمایه گذاری ایجاد می‌‌‌‌‌‌‌کند.

همچنین، اگر 20٪ از این افراد به مشتری تبدیل شوند، این بدان معنی است که 36 مشتری جدید در سال خواهد داشت.

حال وقت محاسبه نرخ بازگشت سرمایه رسیده است. به این منظور باید 36 را در 500 هزار تومان ظرب کرده و 10 میلیون تومان هزینه سالانه را از آن کم کنید. عدد نهایی در این مثال 8 میلیون خواهد بود.

با تقسیم این عدد بر 10 میلیون هزینه و ضرب آن در 100، می‌‌‌‌‌‌‌بینیم که این فروشگاه اینترنتی، سالانه 80 درصد نرخ بازگشت سرمایه خواهد داشت. البته چنین نرخی برای هر فروشگاهی ممکن نیست و تحقق این هدف، نیاز به یک وب ‌‌‌‌‌‌‌سایت بهینه و فعال دارد.

چه نوع سرمایه‌گذاری می­تواند موجب افزایش نرخ بازگشت سرمایه گذاری بازگشت سرمایه شود؟

تا به این جا، چند بار از SEO به عنوان قابل‌‌‌‌‌‌‌‌اتکاترین راه، افزایش درآمد یاد کردیم. باید بدانید که هر چقدر هم از شیوه‌‌‌‌‌‌‌‌های بازاریابی و تبلیغات مختلف استفاده کنید، نمی‌‌‌‌‌‌‌‌توانید از اهمیت استراتژی SEO چشم‌‌‌‌‌‌‌‌پوشی کنید.

بنابراین اگرچه این روش زمان‌‌‌‌‌‌‌‌بر است اما باید به عنوان اصلی‌‌‌‌‌‌‌‌ترین پردازش روی سایت شما انجام شود.

در کنار سئو روش‌‌‌‌‌‌‌‌های بازاریابی دیگری نیز وجود دارند، که می‌‌‌‌‌‌‌‌توانند به افزایش نرخ ROI کمک بسزایی کنند. تبلیغات کلیکی یا PPC، تبلیغات مبتنی بر ایمیل یا Email marketing و فعالیت‌‌‌‌‌‌‌‌های مرتبط با برندسازی، همگی از این دسته امور کمک‌‌‌‌‌‌‌‌کننده هستند.

قدرت کمپین‌‌‌‌‌‌‌‌های تبلیغاتی را نیز نباید دست کم گرفت. ساخت یک شعار کارآمد، برندسازی و تلاش برای انتشار آن در بین بازگشت سرمایه گذاری مشتریان بالقوه هم تأثیر مثبت دارد. در یک کلام، هر فعالیتی که ترافیک ارگانیک ایجاد کند و احتمال افزایش مشتری را بالا ببرد، کارساز است.

در چه صورت نرخ ROI قابل‌اتکا نیست؟

چند مورد وجود دارد، که درصورت نادیده گرفتن آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها، محاسبه بازگشت سرمایه قابل اتکا نیست و نمی-تواند نشان‌‌‌‌‌‌‌‌‌گر چیزی باشد.

1. اگر نرخ ROI تنها برای یکی از روش‌های جذب مشتری محاسبه شود.

به مثال فروشگاه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ اینترنتی، محصولات آرایشی برمی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گردیم. تصور کنید این فروشگاه از سه راه تشکیل کمپین، SEO و تبلیغات کلیکی برای افزایش ترافیک سایت خود استفاده می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کند. فرمول ROI تنها یکی از این موارد را می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند پوشش دهد.

ممکن است با خود بگویید، تمام هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها را در آن منظور می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنیم، اما چنین کاری نتیجه غلط خواهد داد. هر یک از این روش‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها با نرخ متفاوتی مشتری جذب می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنند در نتیجه ROI متفاوتی خواهند داشت.

بنابراین باید به سه روش بازگشت سرمایه را محاسبه کرده و سپس با انجام یک مقایسه و جمع‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌بندی دقیق نتیجه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گیری کنیم.

ریسک عاملی جدایی ناپذیر از سرمایه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گذاری است. متأسفانه فرمول محاسبه بازگشت سرمایه، در استفاده از این فاکتور مهم ناتوان است. این ریسک می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند شامل بازدهی که هریک از روش‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های تبلیغ و بهینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌سازی به همراه دارد دیده شود و همچنین ممکن است بخشی از ماهیت محصولاتی باشد که ارائه می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهید.

کوچکترین هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها باید در این فرمول گنجانده شوند. نباید از هیچ چیزی چشم‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌پوشی کنید. بنابراین رعایت این مورد مستقیماً در دست شما است. هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های کلی شامل، مالیات، قسط وام‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها و بهره آن‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها، بیمه و سایر هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود.

در این فرمول، جایی برای ارزش پول درنظر گرفته نشده است. اگر به مثالی که زدیم برگردیم، میبینیم که فرض بر این بود که سالانه 10 میلیون تومان هزینه برای وب سایت وجود داشته باشد.

اگر عواملی مانند تورم و شرایط اقتصادی ارزش پول را دچار تغییر کنند، طبیعی است هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها نیز تغییر می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنند. به همین ترتیب برای درآمد نیز شرایط در هر سال متفاوت خواهد بود، بنابراین نمی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توان به این محاسبات اتکای 100 درصدی داشت.

آن چه درمورد ناکارآمدی نرخ بازگشت به سرمایه گفتیم، زمانی خود را نشان می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌دهد، که تنها روش محاسبه سودآوری باشد. شما نمی‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانید با اتکا به یک روش انتظار موفقیت داشته باشید. بهترین کار استفاده از محاسبات مختلف و چند جانبه است.

ارتباط بین تدوین استراتژی بازاریابی و نرخ ROI

تا این جا دیدیم که محاسبه نرخ ROI می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند عاملی مهم در تصمیم‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌گیری‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های آینده باشد. درواقع این که ROI در یک سال چه میزانی دارد، ما را برای سال بعد آماده می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کند. از طرف دیگر، برخی معتقدند باید در ابتدا این نرخ را تخمین زد بازگشت سرمایه گذاری و براساس نیاز استراتژی انتخاب کرد.

تصور کنید فروشگاه محصولات آرایشی که پیش‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تر به آن اشاره کردیم، می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌خواهد محصولات خود را با قیمت میانگین 250 هزارتومان بفروشد و هزینه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های یک ساله آن همان 10 میلیون تومان استو با یک جایگزاری ساده در فرمول، این مجموعه در می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌یابد که برای موفقیت در سال آینده، باید حداقل 40 مشتری داشته باشد تا هزینه اولیه خود را جبران کند.

اگر این شرکت برای خود سود 10 درصدی فرض کرده باشد، تعداد مشتری باید به 44 نفر برسد. به این ترتیب و با انجام این محاسبات، شرکت مورد نظر باید برای جذب 44 مشتری در سال آینده برنامه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ریزی کند. باوجودی که فاکتور ریسک و تورم در این فرمول لحاظ نشده است، این بازگشت سرمایه گذاری شرکت می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌داند که باید تلاش خود را برای این آمار حداقلی به کار گیرد.

سخن پایانی

نرخ بازگشت سرمایه(ROI)، یک معیار سنجش است که به کمک آن می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌توانید آینده فروشگاه اینترنتی خود را پیش‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌بینی کنید. اگر چه محاسبه ROI به تنهایی کافی نیست، اما می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند یکی از روش‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های مناسب برای محاسبه میزان سودآوری باشد.

برای آن که بتوانید از این نرخ نتیجه مطلوبی بگیرید، باید به راه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌های افزایش آن نیز فکر کنید. وقتی درمورد یک وب سایت فروشگاهی صحبت می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌کنیم، این راه‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌ها به مجموعه فعالیت‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌هایی گفته می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌شود که بتواند برای وب سایت بازدیدکننده، مشتری بالقوه و در نهایت مشتری دائمی بیشتری ایجاد کند.

این مقاله می‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌تواند شما را برای رسیدن به سود بیشتر راهنمایی کند، دقیقاً هدفی که محاسبه ROI دارد. شما نباید با به‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌دست آوردن یک عدد، اعتماد به نفس کاذب به‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌‌دست آورید یا ناامید شوید. نرخ بازگشت سرمایه باید به شما کمک کند، اشکال یا نقطه قوت را بیابید.

پس از آن به راحتی قادر خواهید بود در جهت بهتر شدن و حفظ نقاط قوت تلاش کنید.

شاخص بازگشت سرمایه گذاری (ROI) چیست؟

بازگشت سرمایه یکی از اصطلاحات رایج در حین کار و سرمایه گذاری است. کسب و کار هم مانند تمامی صنایع مجموعه اصطلاحات خودش را دارد. از آنجایی که یادگیری طرز کار کسب و کار و درک آن برای موفقیت، حتی در کسب و کار های تک نفره ی کوچک، ضروری است، دانستن این اصطلاحات بسیار حائز اهمیت است. یکی از این اصطلاحات بازگشت سرمایه گذاری یا شاخص ROI است. شاخص بازگشت سرمایه گذاری، سود مالی دریافتی از یک سرمایه گذاری را نشان می دهد. اساساً این رقم سنجش عایدی شما در مقایسه با داده های شما است. این اصطلاح در بسیاری از حوزه های مالی و همچنین کسب و کار مورد استفاده قرار می گیرد. در کسب و کار معمولا برای تعیین اثرگذاری نشان گذاری استفاده می شود، اما این تنها حوزه ای نیست که می توانید ROI را بسنجید. سرمایه گذاری های دیگر در کسب و کار، مانند تجهیزات و خدمات نیز باید یک ROI مطلوب داشته باشند.

وقتی حرف بر سر ROI است، هدفتان به حداکثر رساندن بازگشت سرمایه گذاری های حداقل است. می‌خواهید بیشتر از آنچه که گذاشته اید برداشت کنید.

محاسبه ی شاخص ROI

هدف، داشتن یک شاخص بازگشت سرمایه یا ROI بالا است. این عدد معمولا به صورت یک نسبت نشان داده می شود و با تقسیم سود به دست آمده از سرمایه گذاری بر مقدار سرمایه گذاری به دست می آید. به عنوان مثال اگر 1000 دلار در ماه برای تبلیغات کلیکی یک وبسایت (PPC) خرج کرده باشید و 2000 دلار مستقیما از این کمپین تبلیغاتی عایدتان شده باشد، 2000 را تقسیم بر 1000 کرده و به رقم 2 دلار می رسید. پس شاخص بازگشت سرمایه شما 2 دلار یا 2 به 1 است. به عبارت دیگر به ازای هر دلاری که صرف تبلیغات کرده اید 2 دلار به دست آورده اید .